采取合法手段讨债本来无可厚非，但如使用违法手段则得不到法律的保护。我国刑法第二十条第一款规定，为了使国家、公共利益、本人或者他人的人身、财产和其他合法权利免受正在进行的不法侵害，而采取的制止不法侵害的行为，对不法侵害人造成损害的，属于正当防卫，不负刑事责任，杭州要账公司为您介绍。

　　可以分为两个阶段:

　　第一阶段中，讨债公司强行闯入、搜查他人住宅。在该阶段中，已经构成对住宅安宁的不法侵害，涉嫌非法侵入他人住宅罪。债务人将讨债公司的人员驱赶出家门的举动是正当合理的。

　　在第二阶段中，再次闯入债务人家中对债务人的家属进行暴打，这就超出了“讨债”的范围，并构成对债务人家属人身的严重侵害。此刻，债务人为保护债务人的家属的人身权利免受正在进行的不法侵害，有权实施正当防卫。

　　案件审查中，有人认为，债务人如果使用啤酒瓶、板凳等进行防卫，效果可能会更好，但如果债务人用菜刀防卫的行为应当按防卫过当处理。但是，根据常理推测，我们是不能在防卫手段选取上以苛刻标准要求行为人的。如在慌乱之中债务人在自身认识能力范围内采用菜刀防卫，符合基本的常识、常理、常情，满足了防卫相当性的要求。

俗话说“欠债还钱，天经地义”，虽然是有这么一句话，但生活中往往还是有很多的人借了钱不能够及时还上，并且要账的时候还一直拖延，这种人真的是非常的可恨。这时候有很多的朋友就会来资讯我们杭州要账公司来帮助他们进行要账，今天，杭州要账公司就来为您介绍一下生活中非常好用的几个要账方法。

　　第一，定期拜访，态度至上。和客户一定要确定一个收款的时间，在收款当天的前五天就要和他们保持联系。给与准确的时间信号。在整个过程从铺货到收款这一个时间段都要定期的给与问候、关心与联系。让他记得你的同时，也知道你们的合约。

　　第二，确定金额。和财务要进行一个详细的清单，同时把明细表和客户进行详细的审查，以免到现场在出现一些意外。

　　第三，先收后卖。在没有把上次的钱收回来之前，千万不要和他谈新的产品。以免客户会说等你下次进货的时候一起拿走吧。这让我们很被动。很多做销售的业务员为了做业绩，盲目铺货，怕得罪客户就不敢要求客户。会销售的高手一般都是先去财务把上次的钱结清。否则，我们面谈，这样让我们对客户的财务与信用有一定的了解。

　　第四，坚持到底。一般客户会用推、拖、拉、骗的流程。当然这一块是客户给我们通用的问题。俗话说的好“好女怕缠汉”“一缠天下无难事”。切记往往有时候就是我们和客户心里、毅力的一场较量。理智放中间，交情放两边。

对于要账来讲，很多人都感到烦恼，因为要账并不一件容易的事情，因为在要账的时候经常会发生一些冲突或者是要账失败的情况，今天，杭州要账公司就来为您介绍几个正确的要账方法，让您更轻松的将债务追回。

　　一、要账的基本规则和逻辑

　　基本规则一：寻找对方的的弱点进攻。

　　基本规则二：威慑，注意并不是去违法追账，后者是被明令禁止的。

　　实际上，要账的逻辑是非常简单的，就是向违约不付款的客户拖加压力。包括：采取某种措拖，使客户企业感到不便或不能生存发展的威胁;采取某种方法，对欠账企业造成重大潜在经济损失的威胁。

　　二、委托专业要账机构进行追收

　　现实中有好的专业要账公司，这些要账公司都用专业的要账人，往往可以花钱请他们去要账，这样的话讨回应收账款的可能性就要大的多了，因此，请专业的要账公司去要账也是一种有效的要账手段。

　　三、判决的执行

　　判决执行难是目前普遍存在问题，人民法院的很多判决都不能得到及时地执行，很多判决甚至被束之高阁，主要原因包括法院执法力度不够、公民和企业对法院判决淡漠、地方保护主义，账务人没有足够的资产、账务人在境外等。如果账务人无视法院判决，仍然不付款，账权人可以申请法院强制执行，但需先向法院缴纳一定的的强制执行费。要保证判决能够得到强制执行，账权人最好能事先了解账务人在何地拥有动产或不动产。

　　四、小结

　　要账的方法很多，需要注意的是各种方法都不是一成不变的，会因具体业务内容，要账人员、客户种类而千差万别，甚至出现同样的一笔欠款，只因两个不同的人去追，可能就需要采取截然相反的方法。因此，我们更应该注意选择使用适当的方法。

许多企业都法院在通 过诉讼清理欠款中遇到了许多不能理解的事情。明明对方欠款，起诉到法院，法院却不支持;明明经常去讨要欠款，法院却说过了诉讼时效;明明判决对方付款，偏偏拿不到钱。这些情况的发生，一方面使企业困惑，另一方面也打击了企业通过起诉的方式来追讨欠款的积极性。如何避免这种情况的发生，我认为企业应做好如下几个方面，杭州要账公司来为您介绍一下：

　　一、履行合同手续要完备

　　许多企业在履行合同时，尤其是在履行买卖合同时，交付货物时只让对方的收货人员打个白条，更有甚者边白条都不打。这种行为在诉讼时会处于被动，若债务人不出庭或者不承认收到货物时，我们不能以足够的证据确实、充分证明债权的存在。所以我们在交货时手续一定要完备。

　　二、注意诉讼时效及其证据

　　有一些企业在交货后，并不积极主张权力讨要货款，导致债权过了诉讼时效。另一种情况相反，就是积极主张权利，但是没有收集主张权利证据。在诉讼过程中遇到债务人不认可债权人主张过权利，债权人已过诉讼时效时;债权人举不出主张过权利、未过诉讼时效的证据。以上两种行为都将导致不利的诉讼结果。在产生欠款后，一定要注意债权的诉讼时效，同时注意收集主张权利的证据。

　　三、注意保全

　　官司胜诉了，债务人有执行能力，但执行不了，也就是俗语说的“赢了官司，赔了钱”。为避免出现这种情况要注意做到两点：

　　(一)、在诉讼过程中“保全”，让人民法院冻结债务人的相应财产，避免出现不能执行的局面。

　　(二)、积极寻找债务人的财产，发现线索向人民法院反映，协助人民法院执行。

相信很多人都经历过要账难的时候，我们都知道，有些人在借走了我们的钱财后就会有“赖账”的情况，所谓赖账，第一种，不承认借你钱，第二种，故意拖欠。对于这种情况，很多人都感到烦恼，今天，杭州要账公司就来为您介绍下怎样使用法律来合理的进行讨债。

　　一、法律手段

　　依法讨债是法律赋予每个债权人的权利，每个债权人可以依法保护自己的合法权益。人民法院依照民事诉讼法规定的督促程序，根据债权人的申请向债务人发出限期履行给付金钱或有价证券的支付令。债权人对拒不履行义务的债务人，可以直接向有管辖权的基层人民法院申请发布支付令，通知债务人履行债务，债务人在收到支付令之日起十五天内不提出异议又不履行支付令的，债权人可申请人民法院强制执行。申请支付令无须经过法院审理程序，有快速便捷特点。若法院裁定终结督促程序，支付令自行失效，债权人可以提出诉讼。

　　二、行政手段

　　“找市长不如找市场，但找市场千万不要忘了找市长”。我国政府机关在整个社会经济生活中具有极为重要的地位，发挥相当重要的作用，讨债人可通过行政手段帮助实现讨债的目的。工商行政管理部门设立的经济合同仲裁机构也可根据债权人的申请进行仲裁，裁决债务人必须履行债务。如果能得到债务人的上级主管部门的支持，那效果更佳，但随着政府职能的转变，特别是本位主义的作崇，实际上债权人很少能得到债务人上级主管部门的配合与支持。因此，只能把它当作一种辅助手段。

相信很多人都经历过朋友向你借钱的情况，如果是自己的兄弟家人，我们会义不容辞的借给他，但是当一些平常玩的很好的朋友来接你前的时候有很多的人都不愿意往外借，因为觉得都是朋友，借出去就不好意思要，但是不借就显得不好。那么当我们遇到这种情况的时候我们应该怎样办呢?今天杭州要账公司来为您介绍一下。

　　首先，要搞清楚对方借钱的具体用途。如果是消费，最好哭穷推掉。如果是生意周转，确定对方有能力、有信用偿还，在做考虑。如果对方闪烁言辞，或者隐瞒用途，一定不要借。

　　人不可靠，借钱必打水漂。有很多人，不存感恩之心。无论你如何帮助他，他都会觉得理所当然，也不会记你的好，只会对你心生埋怨。

　　其次，怕不借伤感情。很简单，直接资助，不要求偿还。说清楚，是给的，不要还。比如对方确实有急用要借3万，人品能力也十分认可。可以强调自己的困难，然后资助，不要求还。

　　这样，以后大家见面还是朋友，谁也不会难看。记住一句古话：杯米养恩人，斗米养仇人，不是帮的越多越好。在别人急需帮助时，小小的恩惠也会产生很大的效果。如果不分情况持续性的帮扶，会滋生他人的贪欲。

　　前些年一位朋友在供销社工作，他给我讲起了“卖糖”哲学。他说，当你卖一斤糖给别人的时候，首先要少给，慢慢的往秤盘里加，这样买者就会心怀感激之情，认为你这个人特厚道。

　　话又说回来，如果一开始你就给多了，再逐渐的从秤盘里向外拿，买者就会渐生怨恨，认为你吝啬抠门。同样是卖出一斤糖，策略不同，结果迥异。

　　其实，送人以米和卖人以糖是一个道理，都需要把握好一个度，让别人极度需要、在心存感激之时施以援手，则会收获善待与礼遇。人是有欲望的，有时欲望是会不断得到膨胀的，这就是欲壑难填。

　现在市场中由于很多公司在经营的时候没有信誉，就会造成欠债的现象，当债主去要账的时候就会出现要不回来的尴尬局面。所以现在很多的朋友都在学习一些关于要账的技巧，方便我们在要账的时候轻松地将债务要回，今天我们杭州要账公司就来为您介绍几个关于要账的技巧。

　　一、对新客户或没有把握的老客户，无论是代销或赊销，交易的金额都不宜过大。宁可自己多跑几趟路，多结几次账，多磨几次嘴皮，也不能图方便省事，把大批货物交给对方代销或赊销。须知欠款越多越难收回，这一点非常重要。

　　很多销售人员都有这样的经验：有些新客户，一开口就要大量进货，并且不问质量，不问价格，不提任何附加条件，对卖方提出的所有要求都满口应承，这样的客户风险最大。

　　二、货、款无归的风险有时是由推销人员造成的。有些推销人员惟恐产品卖不出去(特别是在市场上处于弱势的产品)，因此在对客户信用状况没有把握的情况下，就采用代销或赊销方式，结果给企业造成重大损失。

　　为避免发生这种情况，可以在企业与销售人员之间实行“买卖制”，即企业按照100%的回款标准向销售人员收取货款，客户的货款由销售人员负责收取。这种办法把货、款无归的风险责任落实到销售人员身上，销售人员在向有一定风险的客户供货时就会三思而后行。一旦发生货、款不能回收的情况，也会千方百计、竭尽全力去追讨，否则将直接损害其自身经济利益。这是最能调动销售人员责任心和工作积极性的办法，比上级主管人员的催促督导要有效、简单得多。

　　三、一些销售人员在催款中会表现出某种程度的怯弱，这里一个很重要的问题是必须要有坚定的信念。

　　一个人在催收货款时，若能信心满怀，遇事有主见，往往能出奇制胜，把本来已经没有希望的欠款追回。反之，则会被对方牵着鼻子走，本来能够收回的货款也有可能收不回来。因此，催款人员的精神状态是非常重要的。

　　还有的收款人员认为催收太紧会使对方不愉快，影响以后的交易。如果这样认为，你不但永远收不到货款，而且也保不住以后的交易。客户所欠货款越多，支付越困难，越容易转向他方(第三方)购买，你就越不能稳住这一客户，所以还是加紧催收才是上策。

相信生活中很多朋友都经历过要账，但是在要账的时候我们都知道要不回来的尴尬情况，正是因为这个，所以市场中出现了很多要账公司，其中就有我们杭州要账公司，我们公司根据多年的要账经验，总结出很多关于要账方面的几个相关技巧，今天我们杭州要账公司就来为您分享几个关于要账的几个技巧。

　　一、“木马计”讨债法

　　(1)在讨债过程中，特别是与对方接触时，以好象关注、有兴趣，甚至认真思考对方建议的态度迷惑对方，把对方的信息搞到手，再反过来攻击对方，以求有利于已的条件的做法。

　　二、“针锋相对”讨债法

　　(1)是强攻战的一种，是在讨债过程中以绝不退让的强硬立场迫使对方让步的策略。

　　(2)操作技巧：说话切题;“锋”在有理，而不在于扯着嗓门高叫。

　　三、“最后通牒”讨债法

　　(1)以条件或时间做筹码，逼对方作最终答复的讨债方

　　(2)操作技巧：应注意“可信”二字;此法不能多用，用多了既无效果，又伤感情。

　　四、“挤牙膏式”讨债法

　　(1)就是施加压力，迫使对方让步的讨债方法。

　　(2)操作技巧：应仔细研究分析合同和债务发生情况，找出于已有利的东西;善于找到压力;讲究耐心，安排足够的时间。

　　五、“连环马”讨债法

　　(1)即你要我一个条件，我也要你一个条件，坚持互换条件的讨债方法。

　　(2)操作技巧：坚持不能让自己白白掉了一个条件为原则。

　　六、“算细帐”讨债法

　　(1)讨债人在债务人面前，或在诉讼中，详细计算各种直接和间接的损失，并尽可能多地把虚头打进帐目中的做法。

　　(2)操作技巧：要有理由，但又虚虚实实，尽量使对方无案可查。

　　七、“激将法”讨债法

　　(1)是指以语言刺激对方，使其感到坚持自己的观点和立场已直接损害了自己的形象与自尊心，从而动摇或改变其所持态度的方法。

　　(2)操作技巧：只能用言语刺激，不能耍态度;语言要作到切合对方的特点，态度却要作到和气、友善。

　　八、“告状法”讨债法

　　(1)是在对方的上级领导面前说对方的坏话，达到施加压力、动摇对方意志的目的;或促使领导从中周旋，缓解双方的矛盾。

　　(2)操作技巧：要注意告状要告得准确，不管对方在场与否，均要以事实告状;说话要得体。

　　九、“红白脸”讨债法

　　(1)是一种软硬兼施的讨债方法，即由两个讨债人同时进行，一个唱白脸，一个唱红脸;或只由一个人讨债，既唱红脸又唱白脸。

　　(2)操作技巧：1唱红脸的人既要“凶”，又要出言有理，保持良好形象;2唱白脸的人一般是负责人，要善于把住火候;3若是一人兼唱红白脸时，则要机动灵活。

欠条是个人或单位在欠款、欠物时写给有关单位或个人的凭证性应用文。欠条的格式怎样?书写时需要注意些什么?下面杭州要账公司小编为您介绍如何正确书写欠条：

　　一、欠条格式

　　欠条一般由标题、正文、落款三部分组成。

　　(一)标题

　　欠条的标题一般由文种名构成，即在正文上方中间以较大字体写上“欠条”两字。也有的在此位置写上“暂欠”或“今欠”字样作为标题，但这种标题正文则在下一行顶格写。

　　(二)正文

　　欠条的正文要写清欠什么人或什么单位什么东西、数量多少，并要注明偿还的日期。

　　(三)落款

　　落款要署上欠方单位名称和经手人的亲笔签名，是个人出具的欠条则需署上立欠方个人的姓名。并同时署上欠条的日期。单位的要加盖公章，个人的要加盖私章。

　　二、欠条书写的注意事项

　　1、欠条是付还欠物、欠款或索要欠物、欠款的凭据，所以在写欠条时不可潦草从事。同时欠条要好好保存，以防丢失。

　　2、欠条乃人们在日常交往中的一种借还凭证，一般不具有法律的约束力，因此必要时可在立欠条时经由一定的法律程序，以防后患。

　　3、欠条务必要字迹清晰，不可涂改。若不得不改动的，则需由改动方在改动处加盖公章(私 章)或个人签名。

　　4、钱款数字要大写。

　　5、要注意欠条与借条有所不同，欠条适用范围比借条要广泛，借条约定的事项表明的债权债务关系比欠条要更为清楚、明确。

民间借贷究竟应该注意什么?现实生活中，民间借贷大量存在，由此而导致的纠纷也不少。有的民间借贷，没有签订任何合同;有的虽然签订了合同，但规定不够详细，甚至因为合同无效而被人利用。

　　这里，杭州要账公司根据多年的经验，向你介绍一些民间借贷方面的法律知识：

　　一、有关利息的约定要合法：在民间借贷中，借贷双方最易产生矛盾的是利息。

　　二、最好签订书面合同：民间借贷大多以“借据”的形式代表合同，一般来说这也是可以的。但由于借据过于简单，如果发生纠纷很难凭此处理。因此借贷双方最好签订正式的借贷合同，详细确定当事人的权利义务，以免留下后患。当然，如果当事人之间确实没有书面借据或合同的，但双方都承认借贷一事的，可以确认双方借贷关系存在。

　　三、要特别注意诉讼时效：民间借贷由于大部分发生在亲朋好友之间，很多人并没有对它给予应有的重视。孰料，一些无赖之徒正好钻了这个空子，采取赖账、久拖、回避的方式，以逃避债务。在此提醒大家：还款最后期限后的两年，是法律规定的诉讼时效。在此期间，你必须向借款人索要借款;否则，两年过后，法律对你的债权不予保护。

　　四、民间借贷的发展现状：“民间借贷”最早出现在南方发达地区，随着民间资本越来越大，中小企业业主贷款难的问题日益突出，个别开放城市尝试让这部分“民间资本”与中小企业对接，实践证明是正确的。现在，全国许多经济开放城市中，民间借贷已经由“地下”走到“地上”，老百姓也转变了陈旧的认识，民间借贷为政府解决中小企业贷款难、活跃地方经济，起到了越来越重要的作用。

　　五、处理纠纷方式灵活：处理民间借贷纠纷的方式包括协商、调解、仲裁和诉讼等种类。这里特别需要推介的是第四种方式：“诉讼”，它特指法定的一种简易程序，也即督促程序。 1991年修改的民事诉讼法增设了该程序。依照法律规定，对于事实比较清楚，数额不大的债权债务关系，债权人可以向法院申请支付令，直接要求债务人偿还债务。而在规定的时间内，债务人如无异议，支付令则发生法律效力。债务人如若不履行还款义务，法院可以施行强制执行。

现在生活中有很多的朋友都存在着债务纠纷，比如故意拖欠，借钱不换等等，因此市场中出现了杭州要账公司，我们公司专门帮助这些朋友来要账。经过公司长时间的运营，我们也发现生活中有很多的朋友不具备要账的条件，今天我们杭州要账公司就来为您介绍下符合要账的条件。

　　一、讨债需具备的条件

　　第一，要有能够证明债务关系存在的凭证。一般说来诸如借条、合同中的交易条款、送货清单，收据，银行记录等等都可以作为证明债务关系存在的凭证。

　　第二，要有债务人的明确的资料。现在公司之间的分立合并是很普遍的，不少公司借分立或者合并之机更改名称和住所，使得原有的债权人无法找到自己，借此逃避债务;有的公民经常迁移户口，时间长了也不易找到，所以对于债权人来说平时应该注意留意债务人的动向以免债务人恶意逃债时一无所知。

　　第三，要有债务人可供执行的财产清单。很多债务人往往借口没钱还债，而事实上有不少债务人都是隐匿了财产，一般来说要想获得一个公司的真实财务状况是比较困难的，但是我们可以采取其他迁回的手段，譬如可以大致了解到对方的经营情况的好坏：了解其公司员工的收入状况以此来间接证明其财务状况的好坏，另外也可以到工商所查询其企业档案;对于欠债的公民可以通过了解其单位的职工收入状况以及其家人的收入状况。接受继承和赠与的情况来间接了解其还债的能力。还可以委托律师或者法院来调查一些不易查找的证据。第四，要注意诉讼时效的规定。我国现行的法律规定，一般民事权利的诉讼时效为二年，从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。就债务问题而言，就是从债务到期而对方拒不还债时起算的二年。

我们在讨债的过程中，有时可能会经常被人家刁难，比如产品货单没有看到啊，债人的借口编造得越好，他们就越能够拖延签出支票付款的时间。你必须保持警惕，在催款之前预先做好对付各种借口的准备，今天杭州要账公司就来为您介绍一下。

　　“由于电脑故障，我们无法立即打印支票。”

　　当欠债人说他们的电脑失灵时，就应当能够准确地说出何时将有人来修理。如果给出的答案是模棱两可的时间，你很可能遇到了一个借口。

　　如果你证实欠债人的电脑真的出了问题，就应该提前考虑电脑修好后，你再次打电话去催款时可能会听到什么借口，同欠债人通话时怎样及时地对付这些借口。尽量把应付款的发票提前传真给对方，以便几天后你再次打电话时发票的传真件能够放在他的面前。我从未见过这项产品(或者服务)的账单。”

　　幸好有现代技术的帮助，这个借口已经日益显得过时了，因为只需要拨个电话的时间，就能把醒目的发票传真给欠款的客户。发出传真后，打个电话确认对方已经收到，再要求他阅读传真件的所有页面，以避免他的下一个借口：传真件的封面是清晰的，但是其它页面却无法阅读。

　　“这是我们在要债过程中，对方经常用的一些方式，去帮客户讨债的时侯也经常会遇到一些这样的问题，时间久了经验就慢慢的来了。”

在如今的社会中，借钱的是大爷，当你把钱借给他的时候他是如何如何求着你，但是当你和他要钱的时候就不会出现这种情况了。可见，这不是他真的没有钱，他只是不想还而已，也就是说你没有掌握一个有效地要账方法，今天，我们杭州要账公司就来教您两个要账的好方法。

　　首先就是考验耐性。你每天去他那里，缠住他，但不要打扰别人的生活和自由。无论什么时候，只要你有空，你就去那里。无论他在不在家，你还是去，为什么这样?这要告诉他，你对你的钱是势在必得，而且不会停止你的行为，因为南通讨账公司的知识告诉你：这不是犯法的，这是正确的，合法的，受法律保护的。

　　第二是吵闹，你们在一起会交流，无非就是有钱没钱的问题，但是无论他怎么信誓旦旦的说还你的钱，南通讨账公司要告诉你：不要信，要信他的话也要等他把钱拿到你面前再走人!所以，你还要坚守，两个人，和他吵，但不能骂人，我们要心平气和，我们是讲道理的人，万一骂人了，还成为他不还钱的理由，你更是亏了。所以，你要有把握的去掌控他的脾气，这样会让你充分学习到讨账公司的知识的。

如果想要让我们的公司个人的债务管理更加合理的话，那么有一个合理的管理方法是非常重要的，今天杭州要账公司就来为您介绍下怎样让我们的债务更加合理的管理。

　　(一)审核确认

　　1、清查对现有债务组织专项清查，摸清底数。

　　2、建档收集每笔债务的原始凭证，登记项目名称、、经办人、负责人，做到一债一档。

　　3、认证在充分调查掌握确凿证据资料的基础上，对每一笔债务加以客观认证。填写“公司债务认证表”，逐一找当事人核实，当事人必须积极配合清查工作，提供原始资料，做到不重不漏。清查、审核后予以认证，项目负责人对认证情况签字。未入账但已形成的负债，需先审计后再认证入账。没有、合同、经办人、验收、现场签证等资料的债务，按照有关规定暂不予确认。

　　4、入账对于已认证未入账的债务，经财务部门审核，报公司办审定后登记入账，对于没有认证的债务暂不纳入还款计划。

　　(二)规范管理

　　1、按项目实施单位确定债务承接主体，规范债务管理。

　　2、每年按照债务类别制定偿还计划，列入年度财务预算。

　　3、在清回债权(货币或实物)中，安排50%专项用于偿还历史债

现实生活中，债务人为达到恶意逃债的目的而一去不返的现象经常发生，由于受诉讼时效的制约，往往会给债权人主张权利带来很大困难。对于债务人下落不明的借款案件，债权人可以通过以下两条途径追计欠款，杭州要账公司为您介绍。

　　第一条途径是，债权人在诉讼时效期限内，可直接向债务人原居住地或者财产所在地的人民法院提起诉讼，追计债款。起诉时应持有借据等证明借贷关系存在的证据，法院就会立案受理。由于债务人下落不，法院在立案后一般采用公告送达的形式传唤债务人应诉。公告期届满，债务人不应诉时，法院即对借贷人关系明确的案件经审理后作缺席判决。缺席判决后，尽管债务人下落不明，但经债权人申请，法院可以采取拍卖债务人房屋或财产的办法为债权人清偿债务。

　　第二条途径是，由债务人向法院申请宣告债务人为失踪人，然后由代管人从失踪人的财产中支付借款。我国《民法通则》第二十条规定，公民下落不明满两年的，利害关系可以向人民法院申请宣告他为失踪人。第二十一条规定，失踪人的财产由他的配偶、父母、成年人或者关系密切的其他亲属、朋友代管。失踪人所欠税款、债务和应付的其他费用，由代管人从失踪的财产中支付。